L'investissement dans la pierre-papier (SCPI), est également envisageable avec un financement à crédit.

Le niveau actuel des taux d’emprunt est tellement bas qu'il serait dommage de se priver de cet effet de levier. Il consiste à profiter du différentiel significatif entre le taux de rendement des SCPI (5% en moyenne en 2017 sur les SCPI proposées par CAPLIF), et un coût de crédit historiquement bas (environ 1.85% sur 10 ans).

Cette stratégie gagnante s’appelle un effet de levier.

De plus les intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus fonciers.

L’achat de parts de SCPI à crédit permet de financer, en partie ou en totalité la constitution de votre patrimoine.